Souscrire à une SCPI

Tout ce qu'il faut savoir avant de se lancer !

Souscrire à une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une manière simple et potentiellement performante d'investir dans l'immobilier, tout en évitant la gestion directe des biens. Que vous cherchiez des revenus complémentaires ou une diversification de votre patrimoine, les SCPI offrent une solution accessible et adaptée à de nombreux objectifs.

Pourquoi acheter des parts de SCPI ?

Investir dans une SCPI vous permet d’investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers : bureaux, commerces, résidences spécialisées ou même logements. En échange, vous recevez des dividendes issus des loyers perçus, tout en bénéficiant d’une gestion entièrement déléguée. Ce placement est particulièrement apprécié pour :

• Sa simplicité : pas besoin d’être un expert en immobilier.
• Son accessibilité : un investissement disponible à tous (typiquement à partir de quelques centaines ou milliers d’euros).
• Sa diversification : géographique et sectorielle pour limiter les risques.
• Son rendement attractif : généralement compris entre 6 % et 8 % brut par an, selon la SCPI choisie.

Les étapes pour souscrire

Définir vos objectifs

• Revenus complémentaires ? Optez pour une SCPI de rendement, idéale pour percevoir des loyers réguliers.
• Patrimoine à long terme ? Les SCPI à capital variable ciblent des biens à fort potentiel de valorisation.

Choisir une SCPI adaptée

Comparez les performances, les secteurs d’investissement, et les frais de gestion. Certaines SCPI privilégient les achats dans des métropoles européennes, d’autres les commerces en France ou encore des résidences médicales. Il est possible, et parfois recommandable, d’investir dans plusieurs SCPI, afin de bénéficier de plusieurs stratégies d’investissement possibles

Simuler votre investissement

Contactez un conseiller pour simuler les revenus potentiels et évaluer l’impact fiscal de votre souscription.

Constituer votre dossier

Souscrire à une SCPI est rapide :

• Fournir une pièce d’identité, un justificatif de domicile et un RIB.
• Choisir votre mode de paiement : versement unique ou mensualisé.

Valider votre investissement

Après validation, un délai de jouissance (souvent de 3 à 6 mois) est appliqué avant de commencer à percevoir vos premiers revenus. Ce délai correspond au temps nécessaire pour intégrer vos fonds dans les projets immobiliers en cours.

Adhérer à une SCPI est un moyen pratique et rentable de diversifier vos investissements. Avec des revenus potentiels réguliers, une gestion sans effort, et une large gamme de choix adaptés à vos besoins, les SCPI séduisent de plus en plus d’investisseurs.